Раменки-онлайн.ru
РАМЕНКИ-ОНЛАЙН.RU

Раменки-онлайн.ru » 2012 » Апрель » 19 » Москвичи хотят остановить элитные стройки ФСБ
Москвичи хотят остановить элитные стройки ФСБ
Жители Западного административного округа столицы выступили против девелоперских проектов в Крылатском и Раменках. В этих престижных районах ФСБ намерена по­строить около 150 тыс. кв. м жилья, стоимость которого сегодня достигает 1,4 млрд долл. Москвичи просят Владимира Путина и Сергея Собянина прекратить застройку дворов и природных территорий, которые были отданы силовикам для решения их квартирного вопроса.

Спорные стройплощадки располагаются на двух земельных участках: Крылатские Холмы, вл. 24 (0,68 га), и Мичуринский проспект — улица Раменки (5,8 га). Благодаря развитой инфраструктуре, обширным зеленым территориям и социальному составу жителей это одни из самых престижных районов Москвы, отмечает директор по продажам элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский. По его словам, стоимость 1 кв. м нового жилья в Крылатском и Раменках колеблется от 4 тыс. до 9 тыс. долл.

Без фундамента

Девелоперский проект на Крылат­ских Холмах возник в декабре 2009 года. Тогда бывший мэр Юрий Лужков разрешил Федеральной службе безопасности разместить на участке 0,68 га градостроительный объект (см. распоряжение №3315-РП). С приходом в правительство Москвы Сергея Собянина обитатели Крылатского обратились к новому мэру, директору ФСБ Александру Бортникову и генпрокурору Юрию Чайке с требованием не допустить точечного строительства 22-этажного жилого дома на 220 квартир с подземным гаражом и магазином (все письма есть в распоряжении РБК daily).

Москвичи объяснили свою позицию невозможностью возведения высотки ФСБ на участке «со сложными и труднопрогнозируемыми условиями», окруженном жилыми домами. Из-за особенностей геоподосновы они были возведены по уникальной понтонной бесфундаментной технологии, от использования которой девелоперы отказались из-за исключительно высокой стоимости, говорится в письме. Строительство новых домов с фундаментом и подземным паркингом чревато разрушением старых строений.

Помимо этого, предупреждают горожане, башня ФСБ резко увеличит антропогенную нагрузку на особо охраняемую природную территорию «Природно-исторический парк «Москворецкий», граница которого проходит в 10 м от стройплощадки силовиков. На территории этой зоны уже расположился жилой комплекс «Остров фантазий», обитателями которого являются федеральные чиновники и бизнесмены. Здесь же планируется строительство коттеджей для Главного управления Генштаба ВС РФ.

Согласно Генплану Москвы планируемая постройка ФСБ расположена в функциональной зоне сохранения и комплексного благоустройства, где не предусматривается капитальное строительство. Но в июле 2011 года силовики получили 0,68 га в безвозмездное срочное пользование, а в августе Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы утвердила ГПЗУ, согласно которому девелопер может возвести у Москворецкого парка жилой дом общей площадью 27 тыс. кв. м с подземным гаражом на 204 машино-места. В декабре подрядчик приступил к устройству стройплощадки.

В январе 2012 года горожане отправили новую петицию премьер-министру Владимиру Путину, а в феврале Мосгосстройнадзор выдал ФСБ одногодичное разрешение на строительство жилого дома. 2 апреля жители Крылатского обратились в Дорогомиловский райсуд с требованием признать документ Мосгосстройнадзора незаконным и прекратить все работы на стройплощадке. «Мы готовим новые исковые заявления», — заявила РБК daily представитель инициативной группы жителей Крылатского Лилия Мансурова.

Учеба в парке

В ноябре прошлого года «на площадь» вышли жители Раменок, недовольные планом застройки парковой зоны Московского университета. В декабре 2002 года Юрий Лужков разрешил Академии ФСБ построить 205 тыс. кв. м жилых домов в районе Ново-Переделкино и комплекс учебных зданий (82,9 тыс. кв. м) по адресу: Мичуринский проспект, вл. 70 (см. распоряжение №2009-РП). Затянувшееся строительство кампуса постепенно распространилось на 5,8 га природного комплекса №121 «Парк (проектный) на новой территории МГУ» на улице Раменки.

Правительство Москвы анонсировало создание этого парка еще в 1999 году (см. постановление №38), а принятый в 2010 году Генплан Москвы поместил природный комплекс №121 в зону охраняемого природного ландшафта. Однако в короткий промежуток времени, сразу после отставки Юрия Лужкова и до появления в мэрии Сергея Собянина, стройкомплекс подкорректировал проект закона о правилах землепользования и застройки, разрешив на этом участке многоквартирную жилую застройку объектов ФСБ из расчета 25 тыс. кв. м на 1 га.

В феврале 2011 года Академия ФСБ получила этот участок в безвозмездное срочное пользование, следует из документов префектуры Западного округа. В июле ГЗК одобрила ГПЗУ для строительства жилого комплекса площадью 130 тыс. кв. м с паркингом на 1,3 тыс. машино-мест и детским садом на 220 мест. Партнером-соинвестором Академии ФСБ в этом жилом проекте выступает ГК «Монарх» (строит комплекс учебных зданий на Мичуринском проспекте).

Чтобы воспрепятствовать реализации этого инвестпроекта, жители Раменок создали общественное движение «За Раменский парк» и обратились в Белый дом, правительство Москвы, Мосгордуму и ФСБ. В ответ Минэкономразвития и Академия ФСБ уведомили горожан о том, что спорный земельный участок (5,8 га) «не содержится в границах парковой зоны», а также «предназначен для размещения административных и офисных зданий, объектов образования» (соответствующие письма ведомств есть в распоряжении РБК daily).

Префектура ЗАО уже обратилась к Сергею Собянину с просьбой вернуться к повторному рассмотрению жилого проекта Академии ФСБ на ГЗК, а стройкомплекс занимается подбором альтернативных земельных участков, говорится в заявлении этих ведомств. В конце февраля инициативные москвичи обратились в Никулинский райсуд с требованием признать незаконным предоставление Академии ФСБ земельного участка в Раменках. Судебное заседание назначено на 28 мая, сообщила РБК daily лидер движения «За Раменский парк» Марина Ивлиева.

В ФСБ не ответили на запрос РБК daily. Всего столичные власти в разное время разрешили этой службе построить на западе Москвы более 500 тыс. кв. м жилья.

Источник: rbcdaily.ru
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

Меню сайта
Форма входа
Логин:
Пароль:



Наш опрос
На каком этаже живете?
Всего ответов: 2469
Статистика




Случайная фотография
Поиск по новостям
Друзья сайта
Copyright © Раменки-онлайн.ru